케이뱅크 - 청년 전세대출

 

케이뱅크 청년 전세대출

 

 

전세대출 안내: 조건, 금리, 한도 및 상환 방식

전세대출은 주택 임차인을 위한 중요한 금융 상품으로, 주거 안정성을 높이는 데 큰 역할을 합니다. 이번 포스트에서는 전세대출의 주요 조건, 금리, 한도, 상환 방식 등을 자세히 살펴보겠습니다.

전세대출 조건

전세대출을 신청하기 위해서는 몇 가지 조건을 충족해야 합니다. 첫째, 만 19세 이상 만 34세 이하의 고객이어야 하며, 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 또는 무소득자도 가능합니다. 둘째, 부부합산 무주택이며 합산 연소득이 7천만원 이하인 고객이 대상입니다. 셋째, 임차보증금이 수도권(서울/경기/인천)에서는 7억원 이하, 수도권 외 지역에서는 5억원 이하인 임대차계약을 체결한 임차인이어야 합니다.

이러한 조건을 충족하는 고객은 전세대출을 통해 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다.

전세대출 금리

전세대출의 금리는 대출의 종류에 따라 다르게 적용됩니다. 신규 대출의 경우 금리는 4.04%에서 4.15% 사이이며, 갈아타기 대출의 경우 3.80%에서 4.05% 사이입니다. 이 금리는 연이율로, 2025년 2월 10일 기준으로 설정되어 있습니다. 대출금리는 기준금리와 가산금리로 산출되며, 기준금리는 신규취급액기준 COFIX 6개월(3.22%)입니다.

금리는 대출을 신청하는 고객에게 중요한 요소이므로, 신중하게 고려해야 합니다.

전세대출 한도

전세대출의 한도는 최소 500만원부터 시작하며, 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 2억원까지 가능합니다. 단, 잔금(총 보증금에서 계약금과 중도금을 차감한 금액)을 초과하여 신청할 수 없습니다. 전세계약을 재계약하는 경우에는 임차보증금의 증액된 범위 내에서 대출이 가능합니다.

이러한 한도는 고객이 필요한 자금을 확보하는 데 큰 도움이 됩니다.

전세대출 상환 방식

전세대출의 상환 방식은 만기일시상환으로, 대출기간 중 매월 이자를 납부하고 원금은 만기에 전액 상환하는 방식입니다. 이자는 지정일에 대출금 입금계좌에서 자동이체되며, 이자 계산식은 다음과 같습니다:

이자 = 대출금액 × 대출이자율 × 이자일수
                                                       365


 
윤년의 경우 366일로 계산되며, 원 단위 미만은 절사됩니다. 대출실행일에 상환할 경우, 당일 이자는 납부해야 합니다.

대출 신청 가능 시기

전세대출을 새로 받고자 하는 경우, 임대차계약서상 잔금일 1개월 전부터 10일(평일 기준) 전까지 대출을 신청할 수 있습니다. 기존 전세대출의 실행일로부터 3개월이 경과하고, 임대차계약기간이 6개월 이상 남아있어야 갈아타기가 가능합니다. 전세계약을 갱신하면서 대출을 갈아타는 경우에는 임대차계약기간 만기 2개월 전부터 10영업일 전까지만 신청 가능합니다.

중도상환해약금 및 대출 관련 비용

중도상환해약금은 면제되며, 대출 관련 비용으로는 인지세와 주택금융공사 보증료가 있습니다. 인지세는 대출금액에 따라 차등 적용되며, 대출금액 5천만원까지는 면제됩니다. 주택금융공사에 납부하는 보증료는 대출실행 시 일시 납부하며, 보증료율은 0.02%입니다.

결론

전세대출은 주거 안정성을 높이는 데 중요한 역할을 합니다. 조건, 금리, 한도, 상환 방식 등을 충분히 이해하고, 자신의 상황에 맞는 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 전세대출을 통해 안정적인 주거 환경을 마련해 보세요.