우리은행 - 우리WON 주택대출

주택담보대출 상품 정보

 

주택담보대출은 주택을 담보로 제공하여 자금을 대출받는 금융 상품으로, 주로 근로소득자나 개인사업자를 대상으로 합니다. 본 상품은 본인 또는 배우자와 공동 소유의 주택을 담보로 제공할 수 있으며, 3개월 이상 재직 중인 근로소득자 또는 1년 이상 사업을 영위 중인 개인사업자가 신청할 수 있습니다.

금리 정보

대출 금리는 최저 연 3.69%에서 최고 연 4.93%까지 다양합니다. 이 금리는 2025년 1월 13일 기준으로 산출된 것으로, 대출금액 2억원, 대출기간 35년, 원리금 균등상환, 구입용도, CSS 3등급, MCI 미가입, 서울소재 아파트 담보를 가정하여 계산되었습니다.

 

최저금리 산출기준: 5년 변동금리(2025.01.13 기준 연 2.98%)
최고금리 산출기준: 신규 COFIX 기준금리 6개월(2025.01.13 기준 연 3.35%)

 

대출 한도 및 기간

대출 한도는 최소 1천만원에서 최대 10억원까지 가능하며, 대출 기간은 10년에서 40년까지 연 단위로 선택할 수 있습니다. 단, 대환대상 대출 약정 기간 내에 신청해야 합니다.

대상 주택

대출 신청 시 KB시세 조회가 가능한 아파트, 연립 및 다세대주택이 대상입니다. 대출 신청 시점의 KB시세가 적용됩니다.

상환 방법

상환 방법은 원금 또는 원리금 균등 분할상환 중에서 선택할 수 있으며, 매 1개월 단위로 원금 및 이자를 납부해야 합니다.

중도상환해약금

대출 취급일로부터 3년 이내에 상환하는 경우 중도상환해약금이 발생합니다. 중도상환 대출금액에 중도상환해약금 요율(고정금리 0.74%, 변동금리 0.74%)과 잔존기간을 곱한 후 대출기간으로 나누어 계산합니다.

 

중도상환해약금 면제 조건: 최초 취급일 기준으로 연마다 대출원금의 10% 범위 내에서 중도상환해약금 부담 없이 자유롭게 상환 가능하며, 대출 취급일로부터 3년 이상 경과하였거나 대출 만기일이 3개월 이내인 경우 면제됩니다.

 

대출 관련 비용

대출 관련 비용으로는 인지세와 국민주택채권 매입비용이 있습니다. 인지세는 은행과 고객이 각각 50%씩 부담하며, 대출금에 따라 차등 납부됩니다.

대출금 5천만원 이하: 면제
대출금 5천만원 초과 ~ 1억원 이하: 7만원
대출금 1억원 초과 ~ 10억원 이하: 15만원
대출금 10억원 초과: 35만원

연체금리

연체금리는 대출금리 + 연 3%로, 최고 연 12%까지 적용될 수 있습니다.

이와 같은 주택담보대출 상품은 주택을 담보로 안정적인 자금을 확보할 수 있는 좋은 방법입니다. 

대출을 고려하는 분들은 위의 정보를 참고하여 자신에게 맞는 조건을 잘 검토하시기 바랍니다.