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부동산 담보 대출 안내: 조건, 금리, 한도 및 상환 방법

 

부동산을 담보로 제공하여 대출을 신청하고자 하는 고객을 위한 부동산 담보 대출 상품에 대해 알아보겠습니다. 이 대출 상품은 NICE 신용평가정보㈜의 신용평점(CB평점)이 525점 이상인 고객을 대상으로 하며, CB평점에 따라 대출 한도가 달라질 수 있습니다.

1. 대출 조건 및 금리

대출 금리는 최저 연 3.42%에서 최고 연 5.42%까지 다양합니다(2025.02.13 기준). 대출 한도는 2,000만원에서 150,000만원까지 가능하며, 주거용 부동산의 경우 LTV(담보인정비율)는 70%로 설정되어 있습니다. 생애 최초 주택 구매자는 LTV 80%까지 적용받을 수 있습니다.

2. 대출 기간 및 상환 방법

대출 기간은 1년에서 50년까지 선택할 수 있으며, 거치 기간은 1년입니다. 상환 방법은 매월 원금과 이자를 균등하게 분할 상환하는 방식으로, 1년의 거치 기간이 가능합니다. 원리금 균등 분할 상환 방식은 대출 원금과 이자의 합을 매월 동일한 금액으로 상환하는 방식입니다. 거치식 분할 상환 방식은 거치 기간 동안 매월 이자만 납부하고, 이후에는 원금과 이자를 합산하여 매월 동일한 금액으로 상환합니다.

3. 조건별 우대금리 및 실적연동 우대금리

대출 상품에는 다양한 조건별 우대금리가 적용됩니다. 예를 들어, 소득 증빙이 가능한 경우 연 0.10%의 금리 우대가 제공되며, 핵심 고객에게는 연 0.10%에서 0.30%까지 우대금리가 적용됩니다. 또한, 모바일 우대금리로 연 0.20%에서 0.55%까지 금리 우대가 가능합니다. 실적 연동 우대금리는 급여 이체 및 카드 사용 실적에 따라 추가로 적용될 수 있습니다.

4. 중도상환 및 연체 이자율

대출을 조기 상환할 경우, 3년 이내에는 연 0.4%의 중도상환 수수료가 부과됩니다. 매년 대출 잔액의 10%는 면제됩니다. 연체 이자율은 대출 금리에 연체 가산금리(연 3%)가 추가되어 계산되며, 최대 연 15%를 초과할 수 없습니다.

5. 필요한 서류 및 계약 해지

대출 신청 시 필요한 서류로는 본인 신분증, 주민등록등본, 인감증명서, 소득 및 재직 관련 서류, 혼인관계증명서 등이 있습니다. 계약 해지는 영업점 또는 인터넷 뱅킹을 통해 가능하며, 만기 전 상환도 가능합니다.

6. 금리 인하 요구권

이 대출 상품은 금리 인하 요구권 신청이 가능한 상품으로, 고객의 신용 상태나 시장 금리에 따라 금리 인하를 요청할 수 있습니다.

부동산 담보 대출은 주거용 부동산을 담보로 하여 안정적인 자금을 확보할 수 있는 좋은 방법입니다. 고객의 신용 상태와 대출 조건에 따라 유리한 금리와 한도를 제공받을 수 있습니다.

 

자세한 사항은 해당 금융기관에 문의하시기 바랍니다.